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来看看二手房收房的一般流程

发布时间:2018-02-24 10:26:14

    因为二手房装修装修,很容易掩盖一些隐蔽的问题。所以,准备购买二手房的业主在接受房屋验收时要提高警惕。下面看一看二手房接收房要注意的过程,重点检查项目和验收细节三个要点。买二手房和买新房需要谨慎小心,而接受新房不同的是,二手房被选中的房间更为复杂。




    三书一卡一看就是买二手房的主要文件,包括"三书"是指《住宅质量保证书》(距离),和《住宅使用说明书》(客场),建筑工程质量的书","一卡"是指综合竣工验收证书的房地产开发建设项目,"一表"是指《竣工验收备案表》。


    一般来说,业主会督促业主在检查房屋前交纳物业费及其他相关费用。业主可以与他们沟通,验收后好,返还费用。从物业处取钥匙,每个都要有楼层钥匙,输入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。注:没有费用,没有签名,事先房间。发现问题后,更无法支付,签名。应先修缮房间,同时收集证据,为以后的举证打下基础,特别保管好检查房问题准备账单。


    签订合同时,业主大会、初步物业管理合同、乐观条款不能放弃自己的权利。这里的合理费用通常是物业管理费和物价局的批准,以及装修押金、垃圾清运费等。二手房验收是最重要的一步,在实地查看,全方位考虑,不能打扰,永远不会在这里告诉你一些测试必须注意的重要环节,在二手房的过程中。


    二手房买家是否占用屋顶的平台、走廊的情况;检查是否有一个在家里的阁楼,它是否已经改变了房屋的内外部结构,如改变阳台改成卧室或厨房,或一分为二;是否阳台是业主自己封闭,这涉及到阳台面积应计算问题。